Tagomago, l’îlot protégé où se trouve une luxueuse demeure à louer aux plus fortunés

Tagomago, un îlot situé au nord-est d’Eivissa et d’une superficie d’environ 600 000 mètres carrés, est l’un de ces joyaux de la biodiversité qui font partie de la mer Méditerranée et qui bénéficient de différents niveaux de protection. Tagomago est inclus dans la Réseau Natura 2000est classé comme site d’intérêt communautaire (SIC) et comme zone d’importance spéciale pour les oiseaux (ZPS) et est une zone protégée au sein de la zone naturelle d’intérêt spécial (ANEI).

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Ces usages ne sont pas incompatibles avec l’exploitation touristique : l’îlot possède une luxueuse demeure, propriété d’une famille autrichienne apparentée à la noblesse d’Europe centrale, mais gérée depuis de nombreuses années par l’homme d’affaires allemand Matthias Kühn, qui s’est récemment marié « en secret » avec la vedette Norma Duval en Suisse, selon le magazine « El Corazon ». Bonjour. GEN-GOB, le groupe environnemental GEN-GOB, porte-drapeau de la lutte pour la protection de l’environnement sur l’île, s’est opposé à la construction d’une série de villas sur l’île dans les années 1980. Finalement, c’est le manoir qui se dresse toujours sur Tagomago qui a été construit.

« Le problème n’est pas tant qu’il s’agisse d’une île privée, mais de l’utilisation qui est faite d’un espace unique », explique à elDiario.es Joan Carles Parlem, président du groupe environnemental GEN-GOB d’Eivissa. « Les îlots sont très fragiles et plus un écosystème est simple, plus il est susceptible d’être touché », ajoute le biologiste. Sur l’îlot de Tagomago nichent des espèces d’oiseaux comme le puffin des Baléares – connu sous le nom de virot à Eivissa et Formentera-, l’oiseau de mer le plus menacé d’Europe – il est classé comme étant en danger dans l’Union européenne. Catalogue national des espèces menacées– ou le faucon d’Éléonore (Falco eleonorae), dont la colonie la plus importante – dans l’archipel des Baléares – se trouve sur l’île de Sa Dragonera. Connu à Eivissa sous le nom de falcó marícette espèce a une population de 70 couples reproducteurs à Tagomago.

Le patrimoine naturel en tant qu' »entreprise

Cet îlot était à vendre pour 150 millions d’euros à l’été 2020, selon plusieurs médias. local y national. Actuellement, selon le portail Vladi Private Islands, Tagomago est disponible à la location pour plusieurs semaines. Selon le site de l’îlotIsla de Tagomago S.A., l’entreprise actuellement en charge de son exploitation, propose également du personnel de cuisine et de nettoyage, des serveurs, des capitaines de bateau et des sports nautiques, du personnel d’entretien des jardins et des piscines et des mécaniciens.

L’hôtel dispose également d’autres compléments qui peuvent être contractés : service médical, blanchisserie et nettoyage à sec, garde d’enfants, transfert en limousine et activités liées à la beauté et au bien-être, telles que massages et traitements, yoga, pilates et tai-chi, ainsi qu’un entraîneur personnel privé. En ce qui concerne les activités sportives, qui sont également facturées séparément, vous pouvez faire de la randonnée, de la plongée sous-marine, de la pêche, du ski nautique ou de la voile, la planche à voile ou des excursions en yacht, entre autres.

« Idéal pour des vacances exclusives et des événements professionnels, Tagomago vous promet le meilleur de la Méditerranée », peut-on lire sur le site Web. Îles privées Vladi. « C’est l’une des plus belles îles privées de la Méditerranée, et certainement la mieux située. Cette retraite de luxe idyllique se trouve à quelques minutes en bateau d’Eivissa, de ses plages, de ses restaurants raffinés et de sa célèbre vie nocturne », décrit le site web. Cette luxueuse demeure peut accueillir jusqu’à dix voyageurs. Elle dispose de cinq chambres dans le style d’une maison de luxe. suite double, avec salle de bain privée dans chacune d’entre elles.

Lorsque ce service de luxe était géré par l’une des sociétés de Matthias Kühn, le loyer se situait entre 100 000 et 160 000 euros pour une semaine. Pour l’instant, le prix n’est disponible sur aucun des deux sites web. Des personnalités médiatiques telles que Cristiano Ronaldo et Justin Bieber ont séjourné dans la villa exclusive de Tagomago.

Cependant, certaines des activités décrites qui ont été historiquement proposées à Tagomago représentent un problème pour l’avifaune de l’îlot. « À Tagomago, nous avons constamment des problèmes avec des espèces comme la buse de mer ou le puffin des Baléares, un oiseau qui ne vit que dans notre archipel », explique Palerm, président de GEN-GOB. « Par exemple, comme les clients voyagent en hélicoptère depuis l’aéroport d’Eivissa, les déplacements peuvent être préjudiciables aux jeunes faucons », explique le biologiste. « Et il n’y a pas d’héliport autorisé à Tagomago », ajoute-t-il.

À Tagomago, nous avons des problèmes avec des espèces comme la buse de mer ou le puffin des Baléares. Comme les clients voyagent en hélicoptère depuis Eivissa, les trajets peuvent nuire aux jeunes. Or, il n’y a pas d’héliport autorisé à Tagomago.

Joan Carles Parlem
– Biologiste et président du groupe écologiste GEN-GOB d’Eivissa

Travaux illégaux à Tagomago

Matthias Kühn a été condamné à six mois de prison pour infraction à l’urbanisme et à l’aménagement du territoire, selon le tribunal pénal numéro 2 d’Eivissa. le 9 février 2018, en raison de travaux de construction illégaux à Tagomago. L’homme d’affaires allemand a été condamné, ainsi que Guido H., à une déchéance spéciale du droit au suffrage passif (pendant six mois), à une déchéance spéciale pour une période de deux ans de la profession ou du métier de promoteur et de constructeur (respectivement) et à une amende d’environ 5 400 euros. La sentence les a acquittés d’un délit contre l’environnement dont ils étaient également accusés par le ministère public.

La juge a souligné dans sa sentence que les travaux avaient été réalisés « sans autorisation », c’est-à-dire sans les permis correspondants de la mairie de Santa Eulària des Riu et de la Conselleria de Medio Ambiente del Govern. « La demande de permis de construire mineur ne pouvait pas être remplacée par le rapport que la Conselleria de Medio Ambiente, conformément à l’article 39.1 de la loi sur la protection de l’environnement, a présenté à la Commission. Loi 5/2005du 26 mai, pour la conservation des zones d’importance environnementale (LECO), devrait être délivrée ». Selon la décision du magistrat, la demande de travaux de construction ne concernait que l’intérieur de la maison, qui nécessitait une autorisation « indépendamment du fait qu’elle aurait pu être accordée ou non ». Par conséquent, le juge a considéré qu’il était prouvé qu’il y avait eu un délit contre l’aménagement du territoire « parce que les accusés ont réalisé une construction, dans l’un des sols protégés indiqués par le type de délit, sans aucune autorisation ». La sentence pouvait être contestée devant l’Audience Provinciale de Palma par le biais d’un appel, ce que elDiario.es n’a pas pu confirmer s’il a eu lieu.

« Bauzá (PP) aurait pu favoriser Kühn ».

En 2014, sous le gouvernement populaire de José Ramón Bauzá, l’un des partis d’opposition, Més per Mallorca, a déposé une plainte contre l’une des entreprises du conglomérat Kühn, qui exploitait Tagomago à des fins touristiques. Les écosouverainistes estiment que le gouvernement Bauzá (PP) « a permis des irrégularités dans la construction de cet îlot » et que cela « pourrait constituer des délits de prévarication et de trafic d’influence pour favoriser Kühn et Duval ». En 2013, le ministère de l’Environnement, un portefeuille aux mains de la société Biel du Parti populaire, a autorisé une réforme de la maison.

Cette position, en revanche, était différente de celle des dirigeants du PP au sein du conseil municipal de Santa Eulària. Vicent Marí, alors maire de la municipalité (aujourd’hui président du Consell d’Eivissa) et Mariano Juan, alors conseiller à l’urbanisme (aujourd’hui premier vice-président et conseiller insulaire à la gestion territoriale et à la lutte contre l’empiètement), ont tous deux défendu la déclaration de Tagomago en tant que réserve naturelle, accusé les promoteurs de mettre l’îlot en danger et assuré qu’ils s’emploieraient énergiquement à le protéger. Cependant, le PSOE-Pacte, dans l’opposition, a accusé le gouvernement populaire de Santa Eulària de « cacher les dossiers » ouverts pour les travaux illégaux détectés.

Au Parlement, David Abril, alors député de Més per Mallorca, a accusé le gouvernement Bauzá et dénoncé « l’impunité avec laquelle agissent Kühn et Duval, qui, simplement parce qu’ils ont beaucoup d’argent, font ce qu’ils veulent à Tagomago ». Dans des déclarations à elDiario.es, Abril a rappelé que le couple a comparu dans la sous-commission du Réseau Natura 2000, dépendant de la Commission de l’Environnement des Baléares, dans laquelle l’extension d’un kiosque a été débattue.

Se référant à la Loi littoraleLes Més ont fait valoir que la villa a été construite sur les 100 premiers mètres du littoral, qui font partie du domaine public. Ils considéraient donc cette construction comme « illégale ». Le juge, dans une ordonnance du Juzgado de Instrucción numéro 2 de PalmaLe ministère public – la seule accusation dans l’affaire – avait renoncé à poursuivre l’affaire, car il ne voyait pas « d’indications » qu’une personne du ministère de l’environnement du gouvernement « ait commis un délit dans le but de favoriser les intérêts que Matthias Kühn a dans l’île de Tagomago ». Par conséquent, comme le ministère public n’allait exercer « aucune action pénale », le juge a ordonné le classement provisoire de la procédure. L’ordonnance indiquait également que la plainte déposée par le Més « n’était pas dirigée contre une personne en particulier ».

Les comptes de Kühn en Espagne

La plupart des sociétés liées à Matthias Kühn sont inactives, éteintes ou dissoutes, selon la documentation du registre du commerce (au 23 février 2023), à laquelle elDiario.es a eu accès via la plateforme Vue d’ensemble. La même documentation indique, par exemple, que la société Compañía Insular de Urbanizaciones SA (inactive), où l’homme d’affaires apparaît comme administrateur unique, a fait l’objet d’une procédure de saisie par le gouvernement. Selon l’ordonnance n° 8/2022 du 14 février de la même année, une procédure de dette fiscale est en cours dans l’administration locale n° 1 de Palma.

Organización Fostrox 2013 SL (également inactive, dédiée à la promotion immobilière et liée à Kühn) a entamé une procédure d’insolvabilité volontaire le 19 mars 2019, concluant l’affaire le 12 mai 2021 en raison de l' »inexistence d’actifs ». Cette information est inscrite au registre du commerce et peut être vérifiée dans la rubrique BOEconformément à la procédure ouverte au tribunal mercantile numéro 3 de Palma, en date du 20 mai 2021. D’autres sociétés liées à l’homme d’affaires allemand apparaissent dans le document : Mac Media Art Conception, SL ; Nova Llar Obres i Construccions SL ; la susdite Organización Fostrox 2013 SL ; Rincón Las Gavinas SL ; Kuhn & Partner Clients Account et Kuhn &amp Partner Sales, 2012. Les procédures d’insolvabilité ont été clôturées dans tous les cas en raison de l' »insuffisance de la masse active ».

Parmi les sociétés actives (au 24 février 2023), apparaît Achim Andraitx Las Brisas SL, dédiée à la promotion immobilière, dans laquelle l’homme d’affaires allemand apparaît comme administrateur unique. En 2011 (dernière année disponible), son chiffre d’affaires a diminué de 100 % pour atteindre 0 euro, enregistrant une perte de 33 562 euros. M. Kühn apparaît également comme administrateur unique de Gepadema Accounting SL, une société active dans les activités de comptabilité, d’audit et de conseil fiscal, selon le registre du commerce. elDiario.es n’a pas été en mesure d’accéder aux chiffres d’affaires de cette société par l’intermédiaire de son site web. Insight Viewcar ils ne sont pas disponibles.

Malgré le fait qu’au moins deux sociétés liées à l’homme d’affaires allemand soient actives en Espagne, Matthias Kühn et Norma Duval auraient décidé de transférer leur résidence à Gstaad (Suisse), où ils possèdent une maison, comme le publie Bonjour. Dans l’interview, Duval a expliqué qu’ils allaient vivre en Suisse, mais qu’ils continueraient à visiter l’Espagne parce que la vedette a des maisons à Ségovie et à Palma. « Je ne vais pas esquiver le Trésor public parce que je vais faire mes déclarations en tant que non-résidente et payer ici pour ne pas avoir de problèmes, mais, logiquement, ma place est en Suisse avec mon mari », a déclaré Duval dans des déclarations à la revue du cœur.

Quant à l’entreprise que Tagomago dirige actuellement, elle se consacre à la gestion immobilière et à la location de biens, selon le registre du commerce. Pour l’exercice 2021, Isla de Tagomago SL a déclaré des bénéfices de 576 183 euros, des actifs de 3,5 millions d’euros et une valeur nette de 1,15 million. elDiario.es a tenté de contacter cette société par le biais d’un courriel envoyé le 27 février, sans recevoir de réponse.